Nahezu kernsaniert EG Whg.118m²+ 32m² Terrasse 3 Zi.+ 1 Nebenraum

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf rund 118 m² Wohnfläche viel Platz für komfortables Wohnen. Im Rahmen umfangreicher Sanierungsarbeiten wurde die Wohnung nahezu vollständig modernisiert. Neben neuen Oberflächen wurde auch die Elektrik erneuert. Lediglich das Badezimmer wurde nicht vollständig saniert, hier wurde die gesamte Toiletteneinheit erneuert.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 32 m², die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Eckdaten

-Wohnfläche: 118 m²

-Terrasse: 32 m²

-Zimmer: 3 + 1 Nebenraum mit 6,5 m², ideal als Ankleide-, Hobby- oder Abstellraum.

-Erdgeschoss

-Kaltmiete: 1.080 €

-Nebenkosten: 330 €

-Warmmiete: 1.410 €

-Kaution: 2.900 €

-Verfügbar ab: Juni 2026

Ausstattung

-Großzügige Terrasse zur alleinigen Nutzung

-Badezimmer mit Dusche und Badewanne

-Eigene Heiztherme - außerhalb der Wohnung

-Umfangreich sanierte Wohnung

-Erneuerte Elektrik

-Großzügiger und praktischer Grundriss

-Ruhige Wohnlage

Die Wohnung befindet sich im Herforder Ortsteil Nieder-Eickum. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Herforder Innenstadt sowie die umliegenden Städte.

Sonstige Hinweise

Die auf einigen Bildern dargestellten Einrichtungen und Möblierungen (z. B. Küche, Terrasse oder Wohnmöbel) dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele und sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

Die Stromversorgung erfolgt über einen separaten Unterzähler. Der Stromvertrag wird durch den Vermieter abgeschlossen. Die zukünftigen Mieter können bei der Tarifauswahl gerne mitwirken.

Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Die Wohnung selbst ist hiervon nicht betroffen, uneingeschränkt nutzbar und kann nach Absprache besichtigt werden.

k.A.
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