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Großzügige 2- Zimmer Wohnung in zentraler Lage!



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
535 €
Preis/m²
8,63 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
535 €
Preis/m²
8,63 €
44629 Herne - Baukau-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26243KKX7XQ8

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Objektbeschreibung

In der Steinmetzstraße 10 wird eine modernisierte 2,5 Zimmer Wohnung frei! Der Innenhof wurde in der Vergangenheit neu gestaltet. Hier können Sie unbesorgt Ihre Kinder spielen lassen. Tierhaltung ist im Innenhofbereich nicht gestattet. Ein Stellplatz zur Anmietung steht derzeit nicht zur Verfügung! Es besteht eine Bewerberliste.

Sonstiges
Das Geschäftsguthaben von 1050,00 € zuzüglich einer Eintrittsgebühr von 25,00 € ist vor Vertragsabschluss zu zahlen. Für Studenten und Auszubildende besteht die Möglichkeit eine Ratenzahlung zu vereinbaren. Die jährliche Dividende liegt zur Zeit bei 4 %. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
535,00 €
Preis/m²
8,63 €
Nebenkosten
123,40 €
Warmmiete
658,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 535,00 EUR
Mietzuschläge: 13,40 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Die Wohnung wurde durch uns im August 2025 modernisiert.
Sie verfügt über einen hellbraunen Laminatboden und weißen Innentüren.
Das Badezimmer ist modernisiert, mit anthrazitfarbigen Fliesenboden und einer Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Von der geräumigen Küche aus gelangt man auf den kleinen Wintergarten und dann auf den Balkon.

Die Kosten für die Heizung und das Warmwasser sind nicht in der Nutzungsgebühr enthalten und sind an einen externen Versorger zu zahlen. Im Jahr 2028 wird das Haus an die Fernwärme angeschlossen und die Kosten für die Heizung/Warmwasser durch uns abgerechnet. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Herner-Bahnhofs (ca. 8 Gehminuten), einer Bushaltestelle, einer Grünanlage (Schloss Strünkede) sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (5 Gehminuten). Die Autobahnen A-42 und A-43 sind in ca. 2-Minuten erreicht. (Autominuten)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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