Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
615 €
Preis/m²
9,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
615 €
Preis/m²
9,46 €
44629 Herne - Herne-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHRCW8B8CP

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2002. Das Gebäude überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine gute Ausstattung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele mit praktischem Einbauschrank sowie ein Badezimmer. Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die seniorengerechte Ausstattung der gesamten Wohnung. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung wird zudem frisch renoviert übergeben, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem eine Tagespflegeeinrichtung der AWO, die das Angebot insbesondere für Senioren ideal ergänzt. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.

Sonstiges
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Immobilienportal. Anfragen per Telefon oder E-Mail können leider nicht berücksichtigt werden. Nach Eingang Ihrer Anfrage werden Sie telefonisch durch unser Team kontaktiert. Nach einem kurzen Gespräch kann dann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Vermietungsvoraussetzungen - max. 1-2 Personenhaushalt - ausreichende Gehaltsnachweise - keine negative Schufa - Haustiere unerwünscht Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Pascal Lindvers Selbstständiger Immobilienberater Eickeler Markt 3 b 44651 Herne E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 43326538 Aufsichtsbehörde: Stadt Herne Internet: www.herne.de Anschrift: Berliner Platz 9, 44623 Herne

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
615,00 €
Preis/m²
9,46 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
875,00 €
Kaution
1.845,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 615,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

- Balkon
- Einbauküche
- Kellerzusatzraum
- Aufzug
- ebenerdige Dusche
- hochwertiger Paketboden

Lagebeschreibung

Herne, eine Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein komfortables Leben. Die Stadt ist als Mittelzentrum ausgewiesen und Mitglied im Regionalverband Ruhr. In Herne-Mitte, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung. Diese liegt ca. 500 m nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die nächste Zugstation liegt ca. 200 m entfernt, die Bushaltestelle ca. 300 m. Auch eine Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen zur Verfügung, wie zum Beispiel ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Theater, ein Kino, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios an, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, laden zum Spazieren und Erholen ein. Eine Grundschule und eine weitere Schule sowie zwei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, die alle in fußläufiger Entfernung liegen. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Herne-Mitte eine gute Mischung aus städtischem Leben, öffentlichen Verkehrsmitteln und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Einkaufen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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