Schöne 2,5 Raum Wohnung in herlicher Lage am Eickeler Park

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
469 €
Preis/m²
7,95 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
469 €
Preis/m²
7,95 €
44652 Herne - Eickel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUC6MVMSVE

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Objektbeschreibung

Schönes modernes Wohnen im Herzen von Eickel - ruhige Wohnlage am Eickeler Park - eine gute Wohnlage, mit Potenzial. - die genannte Miete versteht sind inkl. einer Vorauszahlung der Nebenkosten von 140.00.- p.M. !ACHTUNG! Besichtigung nur nach vorheriger Übermittlung einer Selbstauskunft!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns, von Innen eine Aussagekräftige Bewerbung, Selbstauskunft und Schufa auskunft zu erhalten! Bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktaufnahme per Email: [email protected] Bi­tte beachten Sie, dass Anfragen mit nicht vollständigen Unterlagen, aufgrund der hohen Nachfrage, nicht beantwortet werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr, für die Vollständigkeit. Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
469,00 €
Preis/m²
7,95 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
609,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
938,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 469,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Schlafzimmer und Wohnzimmer und Küche mit Fenster.
??-In allen Räumen haben die Fenster weiße Kunststoffrahmen.
??-Alle Räume der Wohnung sind mit Raufaser-Tapete tapeziert und bezugsfertig weiß gestrichen.
- die Wohnung hat eine moderne Zentralheizung, welche raumweise geregelt werden kann.
??im Bad wird ein keramischer Bodenbelag verlegt.
??Das Badezimmer ist an den Wänden teilweise (bis zu ca. zur Hälfte der Raumhöhe) gefliest; der Raumhöhe) gefliest;
??hier befinden sich ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne.
??Die Warmwasserbereitung wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
??
??Ein­e Zentrale Schließanlage ermöglicht es, dass Sie
mit nur einem Schlüssel ins Haus und in
Ihre Wohnung kommen.

Lagebeschreibung

- die Wohnung befindet sich kurz vor dem Ende der Straße Hugenpoth, welche am Park endet.
- direkt gegenüber befindet sich die öffentliche Grünanlage "Volkspark Eickel": Ein kleiner Park mit dichtem Baumbestand, offenen Wiesen, Kinderspielplätzen und einem kleinen Tierpark. In Ihm kann bspw. auch gejoggt oder ein Hund ausgeführt werden.
-Um den Park herum befindet sich ein Krankenhaus, eine Grundschule, eine Realschule, zwei Altenheime, ein Tennisplatz und ein Sportplatz.
In ca. 3 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle "Hugenpoth" mit der Linie 306, die nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof Wanne-Eickel, und 20 Minuten zum Hauptbahnhof Bochum benötigt.
- in die andere Richtung sind es nur ca. 2
Minuten zur
Bushaltestelle Lohofstraße mit der Line 385, welche bis zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen fährt.
-In unmittelbarer Nähe ca. 3 Gehminuten, befinden
sich Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs "Hauptstraße".
- ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht man den Eickeler Sportpark.
- mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln, sind sowohl der Hannoverpark und
der Westpark in kurzer Zeit zu erreichen.
- des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei exzellente Restaurants (Meistertrunk und das Restaurant im Eickeler Park)
- auch die entsprechenden Autobahnen in alle Himmelsrichtungen, sind in einigen Fahrminuten erreichbar. (A2, A40, A42, A43)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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