Gepflegte 1-Zimmer Wohnung in Herne Röhlinghausen - Paterre

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
290 €
Preis/m²
9,35 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
290 €
Preis/m²
9,35 €
44651 Herne - Röhlinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WL2V2HL7D3

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Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Paterre (rechts) eines ruhigen und ordentlichen Mehrfamilienhauses in Herne-Röhlinghausen. Das angenehme Wohnumfeld sowie die freundliche Atmosphäre im Haus, welches in Privaten besitz ist, sorgt für ein komfortables und schönes Zuhause.

Helle Räume und ein funktionaler Schnitt schaffen eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Angebot enthalten. Ebenfalls Bestandteil der Wohnung sind vier Stühle, ein Tisch, die vorhandenen Lampen sowie der Spiegelschrank im Badezimmer.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein sauberer Dachboden zur Verfügung, der sich ideal zum Wäschetrocknen eignet. Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.

Die Bilder sind bearbeitet, da dieses Objekt bis zum 31.07. noch bewohnt ist.

Monatlich fallen 25€ Reinigungsgebühren an.

Gewünschtes Mieterprofil:

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Personen.
Ein gepflegter und ruhiger Umgang mit der Immobilie wird vorausgesetzt.
Ein geregeltes Einkommen ist erwünscht. Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung vorgesehen.
Die Tierhaltung ist nicht vorgesehen, kann jedoch im Einzelfall abgestimmt werden.

Heizungsart:
Heizkörpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
290,00 €
Preis/m²
9.35 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
370,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
870€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2028-05-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Edmund-Weber-Straße in Herne-Röhlinghausen und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich alltagstaugliche Lage.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie diverse Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Herne-Mitte.Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld.Die Lage profitiert zusätzlich von der unmittelbaren Nähe zum Königsgrubengelände – einer weitläufigen, begrünten Parklandschaft mit gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen.Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut angebundene Lage, die insbesondere für Singles, Paare oder Pendler attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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