Erstbezug nach Kernsanierung! Offen geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum Hersbrucks

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,50 €
91217 Hersbruck - Hersbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2673Q72E2ALR

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im 1.OG in einem hochwertig sanierten Altbau und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung. Die hier angebotene ca. 100 m² große Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großes offenes Wohnzimmer sowie eine abgetrennte aber dennoch offene Küche.. Das großzügige Raumangebot wird durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss ergänzt. Komplettiert wird das Wohnung mit einem Fahrradabstellraum in der Garage des Objekts sowie einem geräumigen Dachbodenabteil. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattungsqualität und ein angenehmes Wohngefühl in zentraler Lage von Hersbruck. Wer Wert auf ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter legt, findet hier eine ansprechende Mietwohnung. Die Sanierung der Fassade wird in den kommenden Monaten noch stattfinden, sodass das Objekt auch von außen einen absolut ordentlichen Eindruck machen.

Sonstiges
Besichtigungen werden nur nach schriftlicher Anfrage und anschließender telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro vereinbart, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Hersbruck. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof rechts der Pegnitz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an die umliegenden Städte sowie den Großraum Nürnberg. Ergänzt wird dies durch eine Citybushaltestelle direkt in der Nähe, die für zusätzliche Flexibilität im Alltag sorgt.

Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und stilvollem Wohnambiente macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen inmitten der charmanten Hersbrucker Innenstadt schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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