3 Zimmer-Herzobase - Wohnberechtigungsschein EK-Stufe 2 erforderlich!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
411 €
Preis/m²
5,96 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
411 €
Preis/m²
5,96 €
91074 Herzogenaurach - Herzo Base
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RREQQAUPI

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Objektbeschreibung

Zu unseren Ausstattungsmerkmalen gehören: . Dezentrale Lüftung . 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Wärme- und Sonnenschutzverglasung mit reduziertem g-Wert (geringere Durchlässigkeit für Infrarot-Strahlung) . Türsprechanlage . Rauchmelder in allen Wohnräumen . Strukturierte Netzwerk-Verkabelung . Weitestgehende Stufenfreiheit . Geräumige Fahrstuhlnutzung Die Hauseingang und der Winterdienst werden durch eine externe Firma erledigt!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1/2872/107/8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
411,42 €
Preis/m²
6 €
Nebenkosten
173,00 €
Heizkosten
104,00 €
Warmmiete
688,42 €
Kaution
2.180,53
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • WBS
Da es sich um eine einkommensorientiert geförderte Wohnung handelt, ist ein
Wohnberechtigungsscheins mit der Einkommensstufe 2 unabdingbar!
Besichtigungen werden nur vereinbart, wenn der Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe 2 vorliegt. Schicken Sie uns diesen zeitnah per Mail zu.

Ferner muss ein Bezug zum Ort vorliegen, d.h. Sie wohnen bereits in Herzogenaurach, haben einen Arbeitsplatz vor Ort oder können einen anderen Bezug nachweisen.

Um den WBS der Stufe 2 zu erhalten, muss das monatliche Nettoeinkommen des gesamten Haushalts circa
- bei 2 Personen zwischen 2.292 EUR - 2.946 EUR
- bei 3 Personen zwischen 2.817 EUR - 3.788 EUR
Bei deutlicher Unter- oder Überschreitung der Grenzen für den jeweiligen Haushalt, ist die Anmietung der Wohnung ausgeschlossen! Sollten Sie knapp über den Grenzen sein, lohnt es sich dennoch einen Wohnberechtigungsschein bzw. die Berechnung zur Wohnberechtigung zu vollziehen.
Zu- und Abschläge können das Einkommen noch positiv verändern!

Weitere Informationen bzw. den Wohnberechtigungsschein erhalten Sie bei Ihrer Kreisverwaltung, z.B. beim Wohnungsamt der Stadt Erlangen oder im Landkreis ERH zum Beispiel beim Landratsamt Erlangen-Höchstadt.

Der Wohnberechtigungsschein der Stufe 2, muss vor Abschluss des Mietvertrages vorliegen! Die Kosten belaufen sich auf einmalig 15 EUR, dadurch erhalten Sie als Mieter, einen monatlichen Förderbetrag, wodurch sich die monatlichen Mietkosten um bis zu 4,60 €/m² reduzieren (die hier abgebildete Miete wurde bereits um die Förderung reduziert!).

Lagebeschreibung

Unsere Mietwohnanlage liegt ruhig und gleichzeitig zentral im Wohngebiet der Herzo Base. Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und die ideale Anbindung zur Autobahn gehen Hand in Hand mit idyllischen Grünflächen. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt gegenüber und auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um die großen Outlets sind sehr attraktiv. Es ist ein lebendiges Viertel, das sich gerade entwickelt - spannend, wenn man dies von Anfang an miterleben kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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