3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Aufzug in Herzogenaurach

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
3

Mietpreis
655 €

Preis/m²
9,63 €

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
3

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655 €

Preis/m²
9,63 €

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91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WVV8YIJ12

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Objektbeschreibung

Kontakt für Besichtigungstermin bitte per Mail. Erstbezug nach Renovierung, charmante Wohnung im Herzen von Herzogenaurach. Sie bietet eine angenehme Wohnfläche von 68 m², aufgeteilt in 3 gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Etagen und ist dank eines Aufzugs bequem erreichbar.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 8
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 68 m²

Baujahr

1964

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

655,00 €

Preis/m²

9,63 €

Nebenkosten

90,00 €

Heizkosten

70,00 €

Warmmiete

815,00 €

Kaution

1965 €

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1964

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

99.2

Gültig bis

2029-12-29

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-12-30

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Personenaufzug
Zentralheizung

Diese Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon von 3 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem ist der Zustand des Gebäudes als gut erhalten einzustufen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und Familien. Mit nur wenigen Metern zur nächsten Bushaltestelle Gleiwitzer Straße sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Für Ihre täglichen Besorgungen steht ein Supermarkt in nur 140 m Entfernung bereit. Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule Herzogenaurach sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit.

Darüber hinaus sind mehrere Restaurants in der Umgebung, darunter zwei innerhalb von 500 m, die perfekte Möglichkeit für gesellige Abende oder ein entspanntes Essen. Diese zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zur Natur, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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