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Schöne Wohnung mit Süd-West-Balkon mit EBK und perfektem Schnitt

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
595 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
595 €
Preis/m²
8,50 €
31135 Hildesheim - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 233D9QAM9BQZ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der einladenden Stephanstraße und befindet sich in einem charmanten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, das sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Die gedämmte Fassade verleiht dem Gebäude eine freundliche Ausstrahlung. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die modernen Akzente, ergänzt durch einen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, entsteht ein Ort, der zum Wohlfühlen einlädt.

Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierten und sanierten Zustand, was sie zu einem zeitgemäßen Rückzugsort macht. Ein engagierter Hausmeisterdienst sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre und kümmert sich um essentielle Belange im Haus. Diese bezaubernde Wohnung wird bald frei, somit bietet sich hier eine perfekte Gelegenheit, um die neuen Möglichkeiten des Wohnens zu genießen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Lebensraum sind, der sowohl durch seinen gepflegten Zustand als auch durch den hervorragenden Service besticht, dann zögern Sie nicht. Diese Immobilie wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Nehmen Sie Kontakt auf und erleben Sie den Charme dieser Wohnung selbst!
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
595,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
197,50 €
Warmmiete
792,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die attraktive Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der keine gefangenen Zimmer aufweist. Über das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem einladenden Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, genießen Sie die Sonne und die Aussicht. Zwischen dem großzügigen Wohnzimmer und dem stilvollen Badezimmer, das mit einem Fenster ausgestattet ist, findet sich das praktische Kinderzimmer. Direkt angrenzend zum Badezimmer befindet sich die gut ausgestattete Küche, die Ihnen idealen Raum für kulinarische Kreationen bietet. Zudem profitieren die Wände von einer geschmackvollen Tapezierung und einem frischen, weißen Anstrich. Eine weitere praktische Annehmlichkeit ist der zugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt und den Wohnkomfort perfekt ergänzt.

Lagebeschreibung

Die Oststadt, eines der begehrtesten Wohnquartiere in Hildesheim, vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen Atmosphäre. Nur etwa fünf Minuten Fußweg trennen Sie vom pulsierenden Stadtzentrum, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studenten macht, die sowohl von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen als auch von der Ruhe des Wohngebiets profitieren möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungseinrichtungen, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität garantieren.Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Verweilen einladen, sodass Sie in diesem Viertel nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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