Frisch renoviert: Voll möblierte 1-Zi.-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Frisch renoviert: Diese liebevoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Moritzberg und bietet einen wunderbaren Rückzugsort zum Ankommen und Wohlfühlen. Viel Tageslicht, eine klare Raumaufteilung und der traumhafte Blick vom Balkon schaffen eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten, vollständig möbliert und eignet sich hervorragend für Singles, Berufspendler, Studierende oder Menschen in einer neuen Lebensphase. Dank Aufzug lässt sich die Wohnung bequem erreichen. Oben angekommen erwarten Sie Ruhe, helle Räume und ein offenes Wohngefühl.

Die ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- Ess- und Schlafbereich, ein modernes Badezimmer sowie einen einladenden Eingangsbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick über den Gallberg. Ein besonderes Highlight ist der Süd-West-Balkon, der ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein von der Sonne verwöhnt wird. Hier lässt sich der Tag wunderbar ausklingen – mit einem Kaffee am Nachmittag oder einem Glas Wein am Abend. Der freie Blick und die ruhige Höhe schaffen eine angenehme Atmosphäre, um durchzuatmen, abzuschalten und den Sonnenuntergang entspannt zu genießen.

Ein separater Abstellraum (ca. 8 m²) in der 9. Etage sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.

Ausstattung

• ca. 48 m² Wohnfläche

• Vollständig renoviert und möbliert – sofort einziehen & wohlfühlen

• 1 gut geschnittener Wohn-/Schlafraum

• Möblierung inkl. Bett, Schrank, Tisch, Sitzgelegenheiten, Sofa

• Moderne Einbauküche inkl. Grundausstattung

• Neues, modernes Badezimme

• Hochwertiger Designboden

• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Weitblick

• Personenaufzug

• Separater Abstellraum (ca. 8 m²)

• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

• Optional gegen Aufpreis: PKW-Stellplatz am Haus

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Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Moritzberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Ärzte, Apotheke sowie Busanbindungen sind fußläufig erreichbar. Ebenso wie die Innenstadt, mit ihren vielen Restaurants, Bars und Shoppingmöglichkeiten. Grün- und Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Eine Lage, die Ruhe und Alltag ideal miteinander verbindet.

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Sonstiges

Die Warmmiete umfasst alle Nebenkosten inkl. Heizung, Wasser sowie die Möblierung.

Strom und Internet sind nicht Bestandteil der Warmmiete und vom Mieter selbst anzumelden und zu tragen.

Die Nebenkosten werden als monatliche Vorauszahlung berechnet und jährlich nach Verbrauch abgerechnet.

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Wir freuen uns über eine freundliche Nachricht mit ein paar Worten zu Ihnen.

k.A.
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