Historischer Charme trifft Großzügigkeit – Exklusive 4 Zimmer mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
11,69 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
11,69 €
31137 Hildesheim - Himmelsthür
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQZJPAHR9X

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die Geschichte und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet!

In einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Gebäude erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 154 m² Wohnfläche.

Schon beim Betreten beeindrucken die weitläufigen Räume, die charaktervollen Sichtbalken und das hochwertige Echtholzparkett. Die gelungene Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung schafft eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit seiner beeindruckenden Raumdimension und den liebevoll erhaltenen historischen Details. Die wunderschönen alten Holzbalken verleihen jedem Raum eine besondere Ausstrahlung und erzählen die Geschichte des Hauses auf ganz besondere Weise.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden ein, während das zweite Badezimmer über eine moderne Dusche verfügt. Ein separater Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie ruhige Stunden über den Dächern und einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung.

Das Gebäude selbst begeistert mit seiner eindrucksvollen historischen Fassade und seiner einzigartigen Lage direkt an einem idyllischen Teich. Die massiven historischen Mauern sorgen dabei für ein angenehm ausgeglichenes Wohnklima – wohltuend kühl im Sommer und behaglich im Winter.

Kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.

Diese Wohnung stellt nur einen Auszug aus unserem Portfolio dar.
Selbstverständlich beraten wir Sie auch gern bei Ihrer Suche nach anderen Wohnungen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und verbleiben mit freundlichen Grüßen aus Hildesheim
rentei Immobilien Management und Hausverwaltung GmbH

Tel.: 05121-2885127
E-Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
11,69 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
220,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1800
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche kann gegen einen Abstand von den aktuellen Mietern übernommen werden.Ausstattung auf einen Blick:-ca. 154 m² Wohnfläche-Großzügige 4-Zimmer-Wohnung-Dachterrasse-Echtholzparkett-Sichtbare historische Holzbalken-2 Badezimmer (Dusche und Badewanne)-Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss-Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt am Haus-Denkmalgeschütztes, hochwertig saniertes Gebäude-Idyllische Lage direkt am Teich-Angenehmes Wohnklima durch historische BausubstanzDiese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen in einem außergewöhnlichen historischen Ambiente zu schätzen wissen.

Lagebeschreibung

Die Silberfinder Straße befindet sich in Himmelsthür, einer der beliebtesten Wohnlagen in Hildesheim.Mehrere Parks und Naherholungsflächen, wie z.B. das Landschaftsschutzgebiet Innersteaus und das Naturschutzgebiet "Am Gallberg" befinden sich in direkter Umgebung.Himmelsthür besticht durch seine gute Infrastruktur, mehrere Kindertagesstätten, sowie ein Schulzentrum mit Grund- und Realschule sowie einem Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt.Ebenfalls sind mehrere Supermärkte, Restaurants und Gaststätten, die Sparkasse sowie diverse Fachgeschäfte sind in umittelbarer Umgebung bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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