Moderne 3-Zimmerwohnung mit Galerie und Balkon

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
10,42 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
10,42 €
78247 Hilzingen - Hilzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QR355AEVU8

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Objektbeschreibung

Die wunderschöne, hochwertig ausgestattete 3??Zimmer Maisonette- Wohnung befindet sich im 2. OG und Dachgeschoss eines 3??Parteien- Hauses in Hilzingen, Ortsteil Twielfeld und wurde von 2018-2020 renoviert. Ausgestattet mit zwei Schlafzimmern mit jeweils ca. 13 m², einem großen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt großem Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug sowie einem Badezimmer mit WC, großer bodengleicher Regenschauerdusche und Waschbecken. Die Highlights der Wohnung sind sowohl der vorhandene Balkon gen Südwest sowie die große Galerie direkt unter dem Dach, welche wie gemacht ist für gemütliche Film- oder Spielabende mit Freunden und Familie. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz hinter dem Haus und ein Tiefgaragenstellplatz (monatliche Kosten Außenstellplatz 40 € sowie Tiefgarage 60 €)

Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.000€ Tiefgaragenstellplatz: 60€ Außenstellplatz: 40€ Betriebskosten: 300€ Gesamt: 1.400€ Es werden nur Interessenten berücksichtigt, welche sich über Immomio registriert haben und ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer hinterlegt haben. Gerne können Sie sich in einem kleinen Text kurz vorstellen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/71b2d373-2634-4661-a042-a140ede399ef

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
10,42 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.487,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hilzingen liegt im westlichen Hegau, einer durch Vulkane
geprägten Landschaft nahe des Bodensees. Mit zahlreichen
Wanderrouten durch die herrlich vielfältige Landschaft ist Hilzingen mit
seinen 5 Ortsteilen perfekt geeignet für Naturliebhaber. Durch die Lage
nahe der Schweizer Grenze ist die Gemeinde ebenfalls bei Grenzgängern
sehr beliebt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von
Lebensmittelgeschäften, Gartenbedarf, einem Drogeriemarkt bis hin zu
vielen Restaurants und Cafés. Auch die Freizeitgestaltung ist vielseitig
planbar, denn neben einem Schwimmbad, einem Minigolfplatz sowie
Tennisplätzen befindet sich für alle, die hoch hinaus wollen, sogar ein
Flugplatz vor Ort.
Mit knapp 9000 Ei nwohnern kommt auch die Dorfgemeinschaft und das
Vereinsleben in Hilzingen nicht zu kurz - ob kulturell oder sportlich, für
jeden lässt sich das Passende finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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