Wohnerlebnis "Altes Rathaus" WE 7 ab 01.08.2026

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.265 €
Preis/m²
13,46 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.265 €
Preis/m²
13,46 €
78247 Hilzingen - Hilzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZU3DSBRAX2

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Objektbeschreibung

Großzügige Altbauwohnung – stilvoll saniert mit modernem Wohnkomfort Mit dem Quartier Altes Rathaus befindet sich in Hilzingen eine Wohnadresse von seltener Qualität: In einem ortsbildprägenden, denkmalgeschützten Gebäude wurde mit viel Gespür für Architektur, Substanz und Stil ein außergewöhnliches Wohnensemble geschaffen. Die hochwertige Sanierung verbindet historische Identität mit modernem Wohnkomfort und verleiht dem Objekt eine Ausstrahlung, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Wohnung, sondern für ein besonderes Lebensgefühl: charaktervolle Architektur, stilvolle Materialien, ein anspruchsvoll saniertes Ambiente und die besondere Atmosphäre eines Hauses mit Geschichte. Das ehemalige Alte Rathaus bietet ein Wohnerlebnis, das Individualität, Wertigkeit und Wohnkultur auf seltene Weise vereint. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Hybrid-Heizung (Gas + Wärmepumpe). Dank moderner Elektro- und Netzwerkverkabelung (CAT-7) sowie Multimediadosen in mehreren Räumen eignet sich die Wohnung ideal für Homeoffice und digitales Arbeiten. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung historischer Elemente saniert und bietet dadurch ein einzigartiges Wohnambiente. Bitte beachten Sie, dass es aufgrund der Altbausubstanz zu leichten Abweichungen von heutigen Neubau-Standards kommen kann.

Hinweis zur Darstellung
Bei den abgebildeten Fotos und Grundrissen handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Insbesondere dargestellte Möblierungen, Ausstattungsdetails, Farben und Materialien sind beispielhaft und nicht verbindlich. Maßgeblich für den Mietgegenstand ist ausschließlich die tatsächliche Ausführung vor Ort bzw. die vertraglich vereinbarte Ausstattung.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.265,00 €
Preis/m²
13,46 €
Nebenkosten
265,00 €
Warmmiete
1.590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2600
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 93,58 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist großzügig und zugleich klar strukturiert. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein kommunikatives Raumgefühl schafft. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Arbeiten, Gast oder Kind, ein großzügiger Flur, ein praktischer Abstellraum sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne & Walk In Dusche. Die innenliegende Loggia unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung und schafft einen geschützten Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit E-Geräten der Firma Bosch ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das exklusive Gesamtbild ein. Der Wohnung ist zudem ein Außenstellplatz zugeordnet.

Lagebeschreibung

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung

- Mieterselbstauskunft
- Schufa
- letzten 3 Einkommensnachweise
- Kopie Personalausweis (nach Zusage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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