Barrierefreie Wohnung (3-Zi.) im Erstbezug

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.760 €
Preis/m²
18,92 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.760 €
Preis/m²
18,92 €
97204 Höchberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269WNSYM3F7V

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie die exklusive Möglichkeit, eine geräumige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 92,46 m² im Erstbezug zu mieten. Kurz vor der Fertigstellung, bietet diese Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, der insgesamt fünf Wohneinheiten umfasst, ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die diese neu errichtete Immobilie zu bieten hat.

Für Ihre Anfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen Ihnen das Kontaktformular in der IMMO-WELT zur Verfügung. Es wäre hilfreich, wenn Sie sich kurz vorstellen könnten, da dies die Chancen auf eine schnellere Rückmeldung erhöht. Bitte beachten Sie, dass für den Abschluss eines Mietvertrags eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft erforderlich ist. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Diese attraktive Immobilie wartet darauf, Ihnen vorgestellt zu werden. Verlieren Sie keine Zeit und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-08-05T00:00:00Z
Mietpreis
1.760,00 €
Preis/m²
19 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.060,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
€ 5.000,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Massivbauweise und erfüllt moderne energetische Standards. Die umweltfreundliche Holzfassade integriert sich harmonisch ins Gesamtbild und der großzügige Balkon von 16,97 m² bietet einen beeindruckenden Ausblick über Höchberg. Ein stilvolles Badezimmer mit großer Dusche und elegantes Gäste-WC ergänzen das durchdachte Design. Praktische Abstellräume bieten nützlichen Stauraum, während der pflegeleichte Parkettboden aus geölter Eiche sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Jedes der Fenster verfügt über elektrische Außenjalousien. Es sind Stellplätze (€50/mtl.) und Carportstellplätze (€90/mtl.) mit und ohne E-Lade-Stadion anmietbar.

Lagebeschreibung

Höchberg bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und verlockenden städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage des Anwesens in der zweiten Reihe am südlichen Ortsrand gewährt einen schnellen Zugang zur Natur, ideal für Spaziergänge im Freien oder die Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind die Einkaufsangebote im Ortszentrum in nur fünf Minuten erreichbar, sodass Sie problemlos alle nötigen Besorgungen machen können. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes, inklusive Zugang zu ärztlicher Versorgung, steigert das Gefühl der Sicherheit und Bequemlichkeit. Diese harmonische Kombination aus Natur, Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden Dienstleistungsbasis macht den Standort besonders attraktiv für alle, die das Leben in Höchberg genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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