Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Bestlage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.688 €
Preis/m²
22,51 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.688 €
Preis/m²
22,51 €
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn - Siegertsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263F6RV956FI

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Objektbeschreibung

Die gehobene Anlage besticht durch eine ansprechende moderne Architektur. Ihre lichtdurchflutete geräumige Wohnung befindet sich im 1.OG und kann zum 15.09.2026 bezogen werden. Die Wohnung bietet vom Südwest-Balkon einen wunderbaren Blick auf die Felder. Die Räume sind zu drei Seiten orientiert und erhalten dadurch ganztags wunderbares Sonnenlicht. Den attraktiven Wohnbereich betritt man durch eine großzügige Glastüre. In den Wohnräumen sorgt geöltes Eichen- Parkett für eine warme elegante Optik. Ein helles Badezimmer und ein geräumiger Flur zählen neben drei gut geschnittenen Zimmern zu den Räumlichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Großzügiges Kellerabteil vorhanden.

Sonstiges
Kurzfristige Besichtigungstermine mit der Hausverwaltung möglich. Provisionsfreie Vermietung über die Hausverwaltung. Es wird ein unbefristeter Index-Mietvertrag abgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.688,00 €
Preis/m²
22,51 €
Kaution
5.280,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.688,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett

Lagebeschreibung

Die im Süden von München gelegene Wohnanlage bietet eine
herrliche Lage am Ortsrand im Grünen direkt vor den Toren der
Stadt München. Sie blicken auf die Felder und sind doch schnell
im Ort: S-Bahn, Geschäfte, Schulen, Sport und Restaurants sind in
Laufnähe innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine symphatische
Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern und bietet alles,
was das Leben lebenswert macht.
Die S 7 ist nur ca. 500 m entfernt und bringt Sie direkt
in die Münchener Innenstadt und mit einem Umstieg
zum Flughafen.
Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule und ein
Gymnasium.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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