Exklusive moderne Loftwohnung in herrlicher Stadtrandlage

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
9,60 €
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
9,60 €
66424 Homburg - Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24GJKVQKRJJZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In schöner und ruhiger waldreicher Stadtrandlage befindet sich diese großzügig aufgeteilte luftige Maisonettenwohnung im 1. OG. sowie im ausgebauten Dachgeschoß eines topgepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die offene lichtdurchflutete Wohnung mit großem Galeriebereich, nach oben bis zur Dachschräge offenem Luftraum über dem Wohnbereich und über der Galerie wird intern erschlossen durch eine imposante offene Stahlwangentreppe mit Holzstufen und Edelstahlgeländer. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. So verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten, 2 moderne Bäder, Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkett- und Granitböden. Ein Highlight ist auch die im Dachgeschoß eingelassene Süd-West-Loggia mit Blick über den Ort und zu den umgebenden Wäldern. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die in der gesamten Wohnung als Fußbodenheizung ausgelegt ist; ein neuer Gasbrennwertkessel wurde im Jahr 2018 eingebaut. Zur Wohnung gehören eine große Garage im Kellergeschoß sowie 2 Kellerräume; desweiteren steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen zur Verfügung. Bei Bedarf kann eine zweite Garage zu 55,-- Euro/Monat zusätzlich angemietet werden! Die ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: 1. OG: Diele/Garderobe, Abstellraum, Gästebad mit Dusche, Waschbecken, WC, Gäste- oder Kinderzimmer, großer Wohn-Ess- und offener Küchenbereich ca. 66 m² mit moderner Einbauküche und imposanter offener Wangentreppe mit Holzstufen zur Galerie im Dachgeschoß (Wohnbereich nach oben offen bis zum Dachverlauf) DG: großer Luftraum über dem Wohnbereich, großzügiger Galeriebereich, als Arbeitszimmer nutzbar, mit Ausgang auf eine sonnige SW-Loggia, Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, Abstellraum, großes luxuriös ausgestattetes Bad mit runder Wanne, Eckdusche, Waschbecken, WC

Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.07.2024 beziehbar! Mietpreis: 1450,-- Euro/Monat Betriebskostenvorauszahlung: 350,-- Euro/Monat incl. Heizung und Wasser Kosten für Strom und Kabelanschluß sind vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger direkt abzurechnen!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
9,60 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2900,-- Euro
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2029-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- neuer Gasbrennwertkessel von 2018
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
- Kunststoffrollläden
- Innentreppe: offene Stahlwangentreppe mit Holzstufen und Edelstahlgeländer
- Innentüren: weiß lackierte Holztüren
- Fußböden: hochwertiger Parkettboden
- Granitböden in Küche, Diele und in den Bädern
- Innenwände und Decken: Edelputz, weiß, teilweise hochwertige Tapete
- moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Tresen sowie Tisch mit 4 Barhockern
- Fernsehen und Internet über Kabelanschluss

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Homburg