Stadtnahe Wohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,50 €
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CW9F8VF4SK

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einer attraktiven, stadtzentralen Lage. Durch den durchdachten Grundriss und die hellen Räume bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und wird durch eine separate Küche ergänzt, die eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und sorgt dank der natürlichen Belichtung für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Zusammenfassung
Stadtzentrale Lage
Wohnfläche ca. 100 m²
Lage im 1. OG
Wohn- und Essbereich mit separater Küche
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
separates WC
Balkon
Verfügbar ab dem 01.08.2026
Kaution 1700,00€

Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Wärmeerzeuger 2006
Endenergiebedarf 187,6 kWh/m²a
Effizienzklasse F

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Ibbenbüren, einer lebendigen Stadt im Norden Deutschlands. Ibbenbüren zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung aus. Die Wohnung liegt in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl berufstätigen Pendlern als auch Familien eine ideale Wohnlage bietet.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Zentrum von Ibbenbüren schnell erreichbar, was zusätzlich die Attraktivität dieses Standortes unterstreicht.
Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage gepaart mit der Ruhe und Erholung, die das nahe gelegene Teutoburger Waldgebiet bietet. Ideal für Naturliebhaber und all jene, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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