Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Balkon - ideal für Singles oder Paare

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
8,71 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
8,71 €
55218 Ingelheim am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YZHZPCNJ9Y

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangst du direkt auf den Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein komfortables Bett sowie Stauraum. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine helle und einladende Wohnumgebung schätzen. Durch die Lage im 4. Obergeschoss genießt du zudem eine schöne Aussicht und viel Privatsphäre. Highlights auf einen Blick: 2 gut geschnittene Zimmer Helle, lichtdurchflutete Räume Balkon mit Platz zum Entspannen Ruhige Lage im 4. Obergeschoss Ideal für Singles oder Paare Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen - vereinbare gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
540,30 €
Preis/m²
8,71 €
Nebenkosten
133,00 €
Heizkosten
63,00 €
Warmmiete
736,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.620,90
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Spüle; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Spielplatz; Schürzenbadewanne;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ingelheim am Rhein, einer attraktiven und lebenswerten Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zum Rhein an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Straßen und den gut angebundenen Bahnhof besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Mainz und Wiesbaden. Dadurch ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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