Exklusives Wohnen über den Dächern von Ingolstadt: Lichtdurchflutete Penthouse-Maisonette mit Traum-Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.555 €
Preis/m²
11,96 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.555 €
Preis/m²
11,96 €
85051 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SX65T3163

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Traumzuhause! Diese außergewöhnliche und modern geschnittene Penthouse-Maisonettewohnung bietet Ihnen auf großzügigen 130,45 m² höchsten Wohnkomfort in einem überaus gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2016). Ein absolutes Highlight schon vor der Wohnungstür: Der elegante, gläserne Aufzug bringt Sie stufenlos und bequem direkt in Ihre Wohnetage im 3. Obergeschoss. Über eine schicke Holztreppe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen). Hier erwartet Sie ein herrlich offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein grenzenloses Raumgefühl. Von hier aus betreten Sie auch die weitläufige Dachterrasse - der perfekte Ort, um nach Feierabend die Seele baumeln zu lassen oder warme Sommerabende mit Freunden zu genießen. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert diese oberste Wohnebene. Die durchdachte Raumaufteilung, gepaart mit edlen Echtholz-Parkettböden und einer durchgängig hochwertigen Ausstattung, schafft ein unvergleichliches und repräsentatives Wohnambiente.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und stadtnahen Lage in der Münchener Str. 33, Ingolstadt. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar (ideal für Pendler!) und auch die Innenstadt mit all ihren Vorzügen liegt nur einen Katzensprung entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Design, erstklassige Materialien und modernste Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige schriftliche Anfrage mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, Haustiere). Gerne vereinbaren wir anschließend einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen! Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.555,00 €
Preis/m²
11,96 €
Nebenkosten
435,00 €
Warmmiete
2.090,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.965,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

Wohnfläche: 130,45 m² bestens durchdachter Raum

Küche: Eine topmoderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel/Tresen ist bereits vorhanden und wird mit vermietet.

Badezimmer: Modern gefliestes, elegantes Badezimmer mit Wohlfühl-Badewanne, separater Dusche, großem Spiegelschrank und direktem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.

Gäste-WC: Separat im Dachgeschoss vorhanden.

Böden: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnbereichen, stilvolle Fliesen im Bad.

Komfort & Technik der Extraklasse:

Energieeffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima

3-fach-verglaste Fenster und Terrassentüren (hervorragende Isolierung und Ruhe)

Glasfaseranschluss im Haus für Highspeed-Internet

Netzwerkanschlüsse in den Zimmern - ideal für das perfekte Homeoffice

Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang von außen bis in die Wohnung durch den gläsernen Personenaufzug.

Stauraum: Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil.

Parken: Nie wieder Parkplatzsuche! Zur Wohnung gehören gleich 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 1 Außenstellplatz.

Rundum-Sorglos-Paket: Ein Full-Service-Hausmeisterservice kümmert sich um die Anliegen rund um das Haus (Reinigung, Winterdienst etc.).

Lagebeschreibung

Die Münchener Straße in 85051 Ingolstadt liegt verkehrsgünstig in Stadtnähe. Im direkten Umfeld finden sich typische Alltagsmöglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen, die sich gut zu Fuß erreichen lassen. Zudem sorgen die gut angebundenen Wege in der Stadt dafür, dass Sie Ingolstadt flexibel erreichen können - ideal, wenn Sie kurze Wege in den Alltag bevorzugen. Vom Balkon und von der großen Terrasse aus genießen Sie dabei eine ruhige Atmosphäre mit Blick auf Wohnhäuser und Grünbereiche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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