Hochwertige zwei Zimmer Innenstadtwohnung

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
15,63 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
15,63 €
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267VSUVWUUT6

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung entsteht hier ein hochwertiges Zuhause, das ab Juni 2026 erstmals bezogen werden kann. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Wohnung wird zudem mit einer schönen, modernen Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und sofortigen Wohnkomfort bietet. Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, die Komfort und zeitgemäßes Design perfekt vereint. Die komplette Kernsanierung umfasst alle wesentlichen Bereiche - von Elektrik und Sanitär bis hin zu Böden und Oberflächen - sodass Sie ein praktisch neuwertiges Objekt erwartet. Das Gebäude umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung schätzen.

Sonstiges
Gerne können Sie diese schöne Innenstadt Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernen. Zur Vereinbarung eines Termins nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das jeweilige Immobilienportal auf oder senden Sie uns eine E-Mail an [email protected]

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
15,63 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
950,00 €
Kaution
2.250,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

- Einbauküche
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Bad mit Fenster

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Josef-Ponschab-Straße 5 überzeugt durch ihre absolute Top-Lage im Herzen der Ingolstädter Altstadt. Zentraler lässt sich urbanes Wohnen kaum realisieren: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehm ruhigen Atmosphäre einer charmanten Seitenstraße - ein idealer Rückzugsort mitten im Stadtleben. Diese seltene Kombination aus Urbanität und Wohnruhe macht die Lage besonders attraktiv.

Der nahegelegene Rathausplatz mit seinen Bushaltestellen gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während auch die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar sind. So bleiben Sie jederzeit flexibel - ob innerhalb Ingolstadts oder darüber hinaus.

Die historische Umgebung mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, kleinen Plätzen und kulturellen Angeboten verleiht der Lage ein ganz besonderes Flair. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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