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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
12,37 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
12,37 €
85049 Ingolstadt - Gerolfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EFJWMD7GT2

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche großzügiges und helles Wohnen in begehrter Lage von Ingolstadt-Gerolfing.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, erst 2018 fertiggestellten Gebäude. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Mit drei gut nutzbaren Zimmern eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeits- oder Gästezimmer.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Die Anmietung ist provisionsfrei.
Bei Interesse melden Sie sich gerne, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
12,37 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.440,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2500
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Wohnfläche: ca. 97 m²Zimmer: 3Baujahr/Fertigstellung: 2018sehr helle RäumeEinbaukücheFußbodenheizunggroßzügige DachterrasseBad mit Fenster und bodengleicher DuscheGäste-WCmoderner und gepflegter Gesamteindruck

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Gerolfing, rund fünf Kilometer westlich der Innenstadt. Die Lage verbindet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an das Ingolstädter Stadtgebiet, das Klinikum sowie zur Audi AG.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, eine Grundschule sowie Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort. Über die Buslinie 60 bestehen Verbindungen zum Klinikum sowie in Richtung Innenstadt und ZOB. Auch wichtige Arbeitgeber und weitere Einrichtungen in Ingolstadt sind gut erreichbar.Die naturnahe Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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