Geräumige 2 ZKB- Wohnung mit EBK und Garten

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
13,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
13,85 €
85055 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGLSVSPTEJ

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, großzügige Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Strategisch im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, verfügt die Wohnung über direkten Zugang zu einem eigenen Garten. Besonders hervorzuheben ist die große, gemütliche Terrasse, die von dem Wohnbereich aus zugänglich ist und einen kleinen, pflegeleichten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausdrücklich nur auf Anfragen reagieren, wenn der vollständige Name, die Adresse und die Handynummer angegeben sind. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen effizienteren und persönlichen Service zu bieten. Zögern Sie nicht, sich bei Fragen oder für weitere Informationen zu melden.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
13,85 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung besticht durch ihren eleganten, hochwertigen Vinylboden, der ein Gefühl von Gemütlichkeit vermittelt. Für ein optimales Wohnklima sorgen neu installierte, dreifach verglaste Fenster, die 2023 eingebaut wurden, und die zudem zur Energieeffizienz beitragen. Die vollausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Momente beim Essen zu genießen. Ein großzügiger Einbauschrank in der Diele bietet praktischen Stauraum und hilft Ihnen, Ihren Wohnbereich perfekt zu organisieren.Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug im Angebot enthalten, der zusätzlichen Komfort gewährleistet.Es ist wichtig zu beachten, dass in diesem Gebäude die Haltung von Hunden nicht gestattet ist.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Erdgeschosswohnung ist äußerst ansprechend und bietet ein ideales Zuhause für Berufstätige und Studierende gleichermaßen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich sowohl die Innenstadt als auch die Audi AG, die mit dem Fahrrad oder dem Auto mühelos zu erreichen sind. Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken, die bequem innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind.Zusätzlich tragen die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur Lebensqualität bei; sei es durch den schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder die Nähe zu wichtigen Straßen. Darüber hinaus sind örtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Nähe, was besonders für Familien von großem Vorteil ist.Die Umgebung bietet nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Nahgelegene Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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