Ruhe, Komfort und Naturblick - Ihr neues Zuhause in Haunwöhr

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
12,09 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
12,09 €
85051 Ingolstadt - Haunwöhr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXT2BS9F6L

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten am Ortsrand von Haunwöhr. Die Lage überzeugt durch ihren herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine, neue moderne Einbauküche, ein separates Wohnzimmer sowie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz für Ihr Auto machen die Wohnung komplett. Die Kombination aus ruhiger Lage, modernem Wohnkomfort und der kleinen Hausgemeinschaft macht diese Wohnung besonders attraktiv - ideal für Paare oder Familien, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.390 € inkl. Küche und Außenstellplatz.

Sonstiges
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.390,00 €
Preis/m²
12,09 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.170,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Wohn-/Schlafräume Laminatböden
- Diele Vinylboden
- hochwertige, neue Küche
- geräumiger Südbalkon, Ostbalkon
- 3-fach verglaste Fenster
- Außenstellplatz
- separater Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Ingolstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermarkt ist ca. 2 Autominuten, der Westpark in ca. 20 Autominuten entfernt, was den Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet.

Der Hauptbahnhof Ingolstadt liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt und verbindet Sie zügig mit der Landeshauptstadt München, Nürnberg oder Augsburg.
Den Flughafen München erreichen Sie in etwa einer Stunde, was den Standort auch für Vielreisende attraktiv macht.

Neben der Audi AG, die nur ca. 8 Kilometer von der Wohnung entfernt ist, haben sich auch weitere namhafte Firmen in - und um den Standort Ingolstadt angesiedelt, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufstätige macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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