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Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung in Ingolstadt-Etting - Perfekt für Audi-Mitarbeiter & Paare (mit Balkon & TG)



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
12,10 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
12,10 €
85055 Ingolstadt - Etting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q27L14F8ME

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ingolstadt/Etting! Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten, das im Jahr 2012 erbaut wurde. Auf ca. 61 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Abende, egal bei welchem Wetter. Dank der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung genießen Sie an kalten Tagen eine behagliche Wärme ohne störende Heizkörper.

Sonstiges
Ihr Weg zur Besichtigung: Sie suchen ein modernes Zuhause in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Bitte halten Sie für eine Anfrage folgende Informationen bereit: -Wer möchte einziehen? (Personenzahl) -Berufliche Situation / Nettoeinkommen -Frühestmöglicher Einzugstermin Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
12,10 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Ausstattung auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 61 m², optimal aufgeteilt auf 3 Zimmer.

Balkon: Großzügig und überdacht - perfekt für jede Jahreszeit.

Küche: Die gepflegte Einbauküche kann unkompliziert vom Vormieter abgelöst werden. Das spart Zeit und Nerven beim Einzug!

Badezimmer: Funktionales Bad mit Dusche UND Badewanne.

Heizung: Effiziente Gas-Heizung, Wärmeübertragung per Fußbodenheizung.

Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und erspart die Parkplatzsuche.

Baujahr: 2012 (Energieeffizienter Neubau-Standard).

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Kipfenberger Straße 140 im beliebten Stadtteil Etting.

Etting besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi (nur wenige Minuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen sind fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig sind Sie schnell im Grünen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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