Erstbezug nach Renovierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
16,17 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
16,17 €
85055 Ingolstadt - Unterhaunstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QSRWGWKMP5

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende und vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete anbieten zu dürfen. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Deschingerstraße in Ingolstadt. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Personenaufzug verfügt. Die höhere Etage belohnt Sie im Gegenzug mit hervorragenden Lichtverhältnissen, einem schönen Ausblick und einer ruhigen Wohnatmosphäre abseits des direkten Straßenlärms. Die Wohnung wurde frisch renoviert und besticht durch ein modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept, das sofortigen Bezug ohne weiteren Aufwand ermöglicht. Ausstattung & Highlights Die Wohnung bietet Ihnen einen idealen Grundriss, der sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Zustand: Erstbezug nach umfassender Renovierung. Böden und Wände wurden fachgerecht und hochwertig erneuert. Raumaufteilung: 2 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer (Wohn- und Schlafbereich). Küche: Eine nagelneue, moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte wurde bereits fachmännisch montiert und ist Bestandteil der Wohnung. Badezimmer: Gepflegtes Badezimmer, das sich harmonisch in das moderne Gesamtbild einfügt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
16,17 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.277,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.910,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 970,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung in der Deschingerstraße 16 befindet sich in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch angenehmen Wohnlage von Ingolstadt. Hier vereinen sich kurze Wege mit einer optimalen Anbindung:
Mobilität: Perfekt für Pendler und Stadtliebhaber - die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt. Die Innenstadt sowie große Arbeitgeber (wie Audi) sind zügig erreichbar, ergänzt durch eine schnelle Anbindung an die B16 und A9.
Shopping & Lifestyle: Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Designer-Outlet Ingolstadt Village, das nur ca. 3 Kilometer (ca. 5 Autominuten) entfernt liegt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit: Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz und nahegelegene Grünflächen bieten nach Feierabend einen optimalen Naherholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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