3-ZKB-Wohnung mit zentraler Lage im Herzen von Ingolstadt

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Innenstadtlage von Ingolstadt. Sie verbindet die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten. Gemäß den Angaben im Energieausweis wurden im Jahr 2003 Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus, die überwiegend von Familien und langjährigen Bewohnern geprägt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt von Ingolstadt liegt praktisch vor der Haustür. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil, das ab dem 01.01.2027 gegen Aufpreis zur Verfügung steht. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftstrockenraum im Dachgeschoss sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Betreuung der Wohnanlage. Optional kann ein Außenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand und bietet mit ihrem funktionalen Grundriss sowie der attraktiven Lage eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Sie eignet sich besonders für Mieter, die eine zentrale Wohnlage schätzen und ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist: von Behm Immobilien GbR Frau Viviane Schädle Telefon: +49 173 5687193 [email protected] www.von-behm-immo.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Exposé verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 1.30
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z