Großzügige 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Iserlohn

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Iserlohn sucht neue Mieter. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Aufzug) eines Altbaus - die Fußgängerzone und Innenstadt von Iserlohn erreicht man innerhalb weniger Minuten. Vom schlauchförmigen Flur aus gelangt man in sämtliche Zimmer der Wohnung. Das einladende Wohnzimmer läßt sich wunderbar in einen Wohn- und Essbereich unterteilen, eine kleine Barkonstruktion ist vorhanden. Zur Verfügung stehen ebenfalls 3 Schlafzimmer - ob Sie diese nun als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Büro oder Ankleide nutzen, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen. Das inneliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ein Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser. Die großzügige und helle Küche bietet Platz für eine Sitzgelegenheit für die gesamte Familie, auch die Gastherme befindet sich in der Küche - eine Küchenzeile ist nicht vorhanden. Potentielle Mieter sind angehalten, Strom & Gas direkt über den Energielieferanten selbst zu beziehen und abzurechnen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern - wir helfen weiter.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 245.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1