Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohn-/Essbereich!

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
1
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
1
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,67 €
26844 Jemgum - Ditzum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N8CRVIWG2J

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 74,9 m². Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Küchen- und Essbereich mit rund 24,8 m², der viel Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Das separate Wohnzimmer schafft zusätzlich eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Besonders praktisch: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, wodurch Einkaufsmöglichkeiten bequem direkt vor der Haustür verfügbar sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und großzügigem Grundriss schätzen. Die Heizkosten werden als Pauschale berechnet.

Sonstiges
Seit über 40 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen auf den Gebieten Erschließung und Entwicklung von Baugebieten, Wohn-, Gewerbe- und Industriebau sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Kreativität, Kompetenz und Fachwissen, absolute Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns deutschlandweit unseren guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung bis hin zu riesigen Einkaufszentren meistern wir jedes Projekt und freuen uns auf jede Herausforderung. Kein Vorhaben ist uns zu klein, zu groß, zu individuell oder zu traditionsbewusst. Ob in großen Metropolen oder auf unseren schönen ostfriesischen Inseln: Mittlerweile ist unser Unternehmen überall vertreten. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - oder Ihre E-Mail!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
8,67 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
190,00 €
Warmmiete
965,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.4
Gültig bis
2033-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- ca. 74,9 m² Wohnfläche
- Großzügiger Küchen- und Essbereich
- Separates Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- Balkon
- Praktischer Abstellraum
- Modernes Badezimmer
- Lebensmittelgeschäft direkt im Haus
- Gute Alltagsanbindung und kurze Wege

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage im historischen Fischerdorf Ditzum an der Ems. Der Ort zeichnet sich durch seine maritime Atmosphäre, den historischen Hafen und die unmittelbare Nähe zur Natur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Deichlandschaften, Rad- und Spazierwegen direkt an der Ems.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Leer und Emden gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und naturnahem Umfeld macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die entspanntes Wohnen in ostfriesischer Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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