**RESERVIERT** Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Jestetten ab 01.08.2026 zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
12,91 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
12,91 €
79798 Jestetten - Jestetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3XSGSQRV9

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente. Über eine geräumige Diele mit Abstellkammer gelangen Sie in Ihre Wohnung. Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Zentrum der Wohnung ist der große Wohnraum. Die vollflächigen Verglasungen zum Balkon schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Die großzügige Terrasse verspricht gemütliche Stunden im Freien. Die gepflegte Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Pflege der Außenanlagen sowie die Reinigung der Treppenhäuser sind für Sie bereits organisiert und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Ein Einzug ist ab dem 01.08.2026 möglich. Häufige Ein- und Auszüge belasten die Immobilie unnötig. Die Mindestmietdauer beträgt daher 2 Jahre. KfW-Energieeffizienzhaus 55

Sonstiges
Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 2021 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energiekennwert: 19,3 kWh/(m²*a) Fußbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe u- Gasbrennwertheizung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.020,00 €
Preis/m²
12,91 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.320,00 €
Kaution
3.060€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Lift
- Fußbodenheizung
- Einbauküche (kostet monatlich zusätzlich 50,- €)
- großzügige Terrasse
- geräumiger Abstellraum
- eigener Tiefgaragenstellplatz (kostet monatlich zusätzlich 60,- €)
- großer Kellerraum
- allgemeiner Trockenraum
- Pavillon, der von allen Bewohnern genutzt werden kann

Lagebeschreibung

Die moderne Gemeinde mit charmanten alten Häusern ist eingebettet in die schöne Rhein-Landschaft und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schweiz. Der etwa 6 km entfernte Rheinfall bei Schaffhausen oder der an der Rheinschleife gelegene Ortsteil Altenburg mit dem bekannten Keltenwall sind nur zwei der zahlreichen attraktiven Ausflugsziele, die Sie von Jestetten schnell erreichen.
Die Seniorenresidenz ist ruhig und doch zentral gelegen. Sie sind rundherum bestens versorgt. Ob Lebensmittelmarkt, Metzger, Drogerie oder Friseur, im Ortszentrum finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
In der Nähe des Rathauses befindet sich ein Ärztehaus und auch eine Physiotherapie-Praxis ist gut erreichbar. Wenn mal die eigene Küche kalt bleiben soll, gibt es gleich mehrere Restaurants in nächster Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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