Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
11,69 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
11,69 €
41564 Kaarst - Holzbüttgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHZEF6FGSN

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung bietet eine harmonische Kombination aus großzügiger Gestaltung und komfortablem Wohngefühl. Die einzelnen Zimmer sind über den gut geschnittenen Flurbereich erreichbar, wodurch sich eine praktische und zugleich gemütliche Raumaufteilung ergibt. Der Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gemütliche Wohnzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, das durch natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Die gelungene Kombination aus einer praktischen Raumaufteilung, hellen Räumen und dem Balkon macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
11,69 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
820,00 €
Kaution
2.070,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48.2
Gültig bis
2035-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Dachgeschosswohnung verfügt über folgende Ausstattung:

-Bodenbeläge: Laminat/Fliesen
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche
-Küche mit Zugang zum Balkon
-separater Kellerraum
-Waschküche im Keller
- Gemeinschaftskellerraum

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kaarst-Holzbüttgen in unmittelbarer Nähe des Vorster Waldes.

Der beliebte Ortsteil Holzbüttgen gehört zur Stadt Kaarst im Rhein-Kreis Neuss und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an die umliegenden Großstädte.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto in kürzester Zeit erreichbar.

Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf (ca. 15 km), Neuss (ca. 6 km), Mönchengladbach (ca. 15 km) oder Krefeld (ca. 20 km) sind über die Autobahnen A57 und A52 optimal angebunden.

Zudem ist der Bahnhof fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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