Kamen - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon WE08

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
9,86 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
9,86 €
59174 Kamen - Kamen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FL9VZ2KXKP

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Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen mehrere weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig angemietet werden. Aktuell wird ein Zimmer renoviert, nach Rücksprache kann für die Zeit der Renovierung eine geminderte Miete vereinbart werden.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
390,00 €
Heizkosten
230,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1460
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.3
Gültig bis
2032-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
- sofort frei
- saniert
- Personenaufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Blumenstraße 5 in Kamen, einer zentral gelegenen Wohnlage im Stadtteil Kamen-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Innenstadt von Kamen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Kamen mit Regionalverbindungen sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Auch mit dem Auto ist die Wohnung sehr gut angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A2 (Kamener Kreuz) sind Städte wie Dortmund, Unna oder Hamm in kurzer Zeit erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, sodass sich urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität verbinden lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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