Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Schwabach

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
16,30 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
16,30 €
91126 Schwabach - Schwabach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ZDTBKAANCE

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Objektbeschreibung

Die zu vermietenden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Schwabach. Das gesamte Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz. Kurzfristiger Bezug ab 01.04.2025 möglich.

Besichtigungstermine
Bitte geben Sie im Kontaktformular an für welche der drei Wohnungen Sie sich interessieren. Für weitere Rückfragen erreichen Sie und jederzeit gerne unter der 0151 20047745.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2025-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
16,30 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1600
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
Die stilvolle, denkmalgeschützte Wohnung verfügt über große und helle Räume.

EXKLUSIVE EINBAUKÜCHEN:
Neue individualiserte Küchen mit Markeneinbaugeräten.

BADEZIMMER:
Neue Badezimmer mit großzügiger Dusche m. Echtglasduschabtrennung, Handtuchheizkörper und großen & hellen Fliesen

- Neue Holzfenster mit 3-fach-Verglasung

- hochwertiger Vinylboden

- hochwertige Fliesen in allen Nassräumen

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Die Stadt Schwabach grenzt mit ihren knapp 40.000 Einwohnern südlich an die Stadtgrenzen Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem neuen fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee).
Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die BAB A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München - Berlin) und A 3 (Passau - Frankfurt a. Main) angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach kann der Hauptbahnhof Nürnberg und der Bahnhof Roth mittels Regional- und S-Bahn in kurzen Taktzeiten erreicht werden.
Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Schulen
Schwabach verfügt über eine gute schulische Infrastruktur mit Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung, Musikschule, Volkshochschule.
Einkaufsmöglichkeit jeglicher Art in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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