Wohnen auf Zeit - Befristet bis 30.06.2029* 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schwabach

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
8,61 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
8,61 €
91126 Schwabach - Schwabach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQCE1UCU45

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Schwabach. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 78,54 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet auch einen Platz für einen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen in den Abendstunden einlädt. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten. Die große Küche bleibt gerne in der Wohnung gegen eine Ablöse. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und ein großes Bett. Das Kinderzimmer/Büro ist ebenso sehr geräumig und hat Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist zeitlos ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie WC Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, abgeschlossener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Trockenraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenso vorhanden. Für Küche, Terrassen-Sichtschutz, Terrassen-Tisch und Kellerschrank beträgt die Ablöse 1.200 Euro. Haustiere sind nicht erwünscht. !Die Wohnung wird befristet vermietet bis zum 30.06.2029!

Sonstiges
Sehr geehrter Mietinteressent, kontaktieren Sie uns bitte über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht immer berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können. Anfragen mit persönlichen Angaben (z.B. Haustiere vorhanden, wie viele Personen möchten einziehen, Berufstätigkeit usw.) werden bevorzugt bearbeitet. Gerne können Sie uns auch vorab die unter "Downloads" bereitgestellte Selbstauskunft zukommen lassen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
8,61 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.040,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 680,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2035-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Haustiere erlaubt
- keine Hunde erlaubt

Lagebeschreibung

Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweitkleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Mittelschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, Fachoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München - Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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