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Großzügiges Wohnen auf ca. 107 m²



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
15,79 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
15,79 €
76149 Karlsruhe - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24D2L3U69I3M

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung in Karlsruhe bietet Ihnen eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause. Die Immobilie wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit einer funktionalen Standardausstattung, die alle wesentlichen Anforderungen des täglichen Lebens erfüllt. Ein praktischer Kellerraum steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und bietet Platz für Fahrräder, Saisonartikel oder sonstiges Lagergut. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag spürbar, insbesondere wenn Besuch vor der Tür steht. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung garantiert. Diese moderne Heizungsform zeichnet sich durch eine effiziente Energienutzung aus und erspart Ihnen den Aufwand einer eigenen Heizungsanlage. Die Lage in Karlsruhe bietet Ihnen Zugang zu einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.690,00 €
Preis/m²
15,79 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.070,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66
Gültig bis
2028-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 107,06 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: vorhanden
Balkon / Terrasse: vorhanden
Keller: vorhanden
Etage: Erdgeschoss
Etagenzahl des Gebäudes: 5
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung / Sanierung: 1997
Ausstattungsqualität: normal
Bezugsfrei: sofort

Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre großzügigen Raumverhältnisse aus. Das große Wohnzimmer bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung von Wohn- und Essbereich.

Die beiden weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über gute Raumgrößen und lassen sich flexibel nutzen.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Küchenzeile sowie zusätzliche Arbeits- und Stauraumflächen.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den funktionalen Grundriss.

Parkett- bzw. Holzfußböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick auf die umliegenden Grünflächen und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Nordstadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Karlsruhes und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind - von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und medizinischen Versorgungseinrichtungen.

Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das lebhafte Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern ist der Stadtteil besonders attraktiv, da Kindertagesstätten und Schulen aller Klassenstufen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien und Busverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten in die Karlsruher Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahn A5 zügig erreichbar ist.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Hardtwald, der hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Fahrradausflüge bietet und eine willkommene Erholung vom Alltag darstellt.

Insgesamt bietet die Nordstadt in Karlsruhe ein urbanes und gleichzeitig grünes Wohnumfeld, das keine Wünsche offenlässt - ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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