Wohnen in Durlach: modernisierte 2-Zimmer mit Balkon, 3. OG ohne Aufzug

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
13,06 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
13,06 €
76227 Karlsruhe - Durlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CQ6H7BWB7

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Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhaus ohne Aufzug. Im Zuge aktueller Modernisierungsarbeiten wird die gesamte Elektrik erneuert und die Wände neu verputzt und mit einem Sauberkeitsanstrich versehen. Im Flur, der Küche und den Wohnräumen wird pflegeleichter Design-Vinylfußboden verlegt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit modernen Fliesen und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet. Den Balkon der Wohnung betreten Sie über das Wohnzimmer. Ein Grundriss liegt aktuell nicht vor.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,02 €
Preis/m²
13,06 €
Nebenkosten
119,00 €
Heizkosten
91,00 €
Warmmiete
850,02 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.920,06
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage in Karlsruhe-Durlach. Grünanlagen mit altem Baumbestand säumen die Wohnanlage. Das beliebte Turmbergbad erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie alles was das Stadtleben so reizvoll macht. Schöne Parks und Plätze, nette Cafés und Restaurants, interessante Geschäfte mit einem ganz besonderen Flair, mehrere Discounter und vieles mehr. Die nahegelegene Turmbergbahn bringt Sie bequem auf den Berg mit seinen schönen Spazier-, Lauf- und Radwegen und dem herrlichen Blick über Karlsruhe. Sie haben an Ihrem Wohnort eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, das erleichtert Ihnen den Alltag. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der B 3 oder der B10 bzw. der A5 oder A8.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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