Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Karlsruhe-Wolfartsweier

Frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Karlsruhe-Wolfartsweier. Die helle Wohnung mit 78 m² liegt im 1. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab September 2026 bezugsfertig. Auf 78 m² verteilen sich drei Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie zwei weitere helle Räume. Dazu kommt ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separater Küchenraum bietet Platz für eine eigene Küche nach Wunsch - die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kfz-Außenstellplatz sowie ein trockenes Kellerabteil - beides inklusive. AUSSTATTUNG IM DETAIL . Wohnzimmer mit Balkonzugang, Balkon mit Blick ins Grüne . Zwei weitere helle Zimmer . Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & WC . Separater Küchenraum (ohne Einbauküche, eigene Küche möglich) . Pflegeleichter Laminatboden . Trockenes Kellerabteil (inklusive) . Kfz-Außenstellplatz (inklusive) . Beheizung über Strom (Elektroheizung), Warmwasser über Boiler KONDITIONEN . Nettokaltmiete 780 € (Wohnung 750 € + Stellplatz 30 €) . Nebenkosten-Vorauszahlung 125 € (Heizung über Strom - Stromkosten trägt der Mieter direkt) . Warmmiete ca. 905 € . Kaution 2.340 € (3 Nettokaltmieten) . Haustiere nach Absprache . Bezugsfrei ab September 2026 Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach über das Kontaktformular an.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z