Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohn- und Essbereich in Karlsruhe

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohn- und Essbereich in Karlsruhe-Neureut

Piemontstraße 1, Neureut, 76149 Karlsruhe

1.080 €

Kaltmiete 14,79 €/m²

Zi.

73 m²

Fläche

1.445 €

Warmmiete

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

73 m²

Bezugsfrei a

1.9.2026

Zimme

Schlafzimme

Badezimme

Haustiere

Nein

Internet

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Kosten

Kaltmiete

1.080 €

Preis/m²

14,79 €/m²

Nebenkosten

+ 365 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete

1.445 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile

3.240,00

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Monatskosten

1.445,00 €

Gesamtmiete

225,26 €

Zusatzkosten

Zusatzkosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujah

1975

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentliche Energieträge

Öl

Energieausweis

liegt vo

Baujahr laut Energieausweis

1975

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss in einem ansprechend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus. Auf 73 m² Wohnfläche bietet sie einen modernen und funktionalen Grundriss. Der Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und schafft einen angenehmen Platz im Freien.

Das moderne, innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Küchenzeile einschließlich der Einbaugeräte kann kostenlos übernommen werden. Aufgrund ihres Alters bzw. Zustands empfiehlt es sich jedoch, dass der neue Mieter die Küche erneuert.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststoff-Isolierglasfenstern. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat sowie neu verlegtem Vinylboden in Eiche rustikal, der den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht.

Fahrradabstellmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen, befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist ab sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon in einem angenehmen Wohnumfeld suchen.

Lage

Piemontstraße 1, Neureut, 76149 Karlsruhe

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Karlsruher Stadtteil Neureut, einem sehr gefragten Wohngebiet im Norden der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün sowie ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente aus.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Dadurch verbindet die Lage eine hohe Alltagstauglichkeit mit einem sehr angenehmen Wohnumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bus- und Bahnhaltestelle liegt nur etwa 300 Meter entfernt und bietet schnelle Direktverbindungen in die Karlsruher Innenstadt. Ergänzend sorgt die nahegelegene B36 für eine sehr gute überregionale Anbindung mit dem Auto.

Neureut bietet darüber hinaus ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung. Großzügige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Stadtteils.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00