Erstbezug nach Kernsanierung | 4 Zimmer DG | Balkon | Energieklasse A+ | Daxlanden

Wohnen auf Neubau-Niveau In einem ruhigen Dreifamilienhaus im beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden entsteht derzeit eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist für den 01.09.2026 vorgesehen. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden nahezu sämtliche relevanten Gebäudebestandteile erneuert - von der Heizungs- und Elektrotechnik über Fenster und Türen bis hin zur energetischen Gebäudehülle. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus zentraler Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Dadurch profitieren die Bewohner von hoher Energieeffizienz, geringem Energieverbrauch und einem nachhaltigen sowie zukunftssicheren Wohnkonzept. Die Wohnung erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und bietet beste Voraussetzungen für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Bezugsfertig: voraussichtlich 01.09.2026 Bauarbeiten im Außenbereich voraussichtlich abgeschlossen zum 01.10.2026 Kaltmiete 1.250 € | Nebenkosten 250 € | Warmmiete 1.500 € | Kaution 3.750 € | Provisionsfrei Staffelmiete: ab 01.09.2026: 1.250 € ab 01.09.2028: 1.300 € ab 01.09.2030: 1.350 € ab 01.09.2032: 1.400 € ab 01.09.2034: 1.450 € ab 01.09.2036: 1.500 € Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden - Vermietung ohne Einbauküche, sämtliche Küchenanschlüsse vorhanden - öffentlicher Parkraum in unmittelbarer Umgebung - Nichtraucherwohnung - keine WG-Vermietung - Haustiere nach Absprache - Raumhöhe bis ca. 2,40 m Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Situation sowie Ihren gewünschten Einzugstermin mit. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinweis: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierungsphase. Sämtliche Angaben sowie Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Ausstattungsstandards. Maßgeblich sind die tatsächliche Ausführung sowie die vertraglichen Vereinbarungen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z