Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung ab 1.11.2026 in Karlsruhe zu vermieten

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
14,06 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
14,06 €
76187 Karlsruhe - Knielingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DW6ZN3ZSUI

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihr gemütliches Wohnambiente und eine clever geschnittene Raumaufteilung. Die typischen Dachschrägen verleihen der Wohnung nicht nur Charakter, sondern schaffen eine besonders warme, wohnliche Atmosphäre - Ideal für alle, die es heimelig mögen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlich geschnittenen Flur, der alle Zimmer optimal miteinander verbindet - ein großer Vorteil für komfortables Wohnen. Trotz der Dachlage wirken alle Zimmer hell und einladend. Die gemütliche, aber moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet genügend Stauraum - perfekt für gemeinsames Kochen oder den schnellen Kaffee am morgen! Besonders charmant ist das angrenzende Durchgangszimmer am Schlafzimmer: ein liebevoll gestaltbarer Raum, der sich perfekt als persönliches Homeoffice oder als Ankleide anbietet um dem Alltag ein Stück Luxus verleiht. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und ist für den täglichen Komfort ausgestattet. Ergänzt hat das Objekt einen Waschraum im Keller, sowie ein eigenes Kellerabteil für Fahrräder, Vorräte oder persönliche Gegenstände, sowie einen großen Abstellraum in der Wohnung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 87,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
14,06 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.700,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Rollläden
Einbauküche
große Abstellkammer
Badezimmer mit Duschwanne
Waschraum
Kellerabteil
Garagenstellplatz mit Stellplatz davor

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Knielingen, einem charmanten Viertel, das dörfliche Ruhe mit urbaner Lebensqualität perfekt vereint. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und modern gestalten Wohnanlagen - ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung Ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie mit der Stadtbahn das lebendige Zentrum von Karlsruhe, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannten Nachmittage im Grünen laden die nahegelegenen Rheinauen ein - hier lässt sich Stadtleben und Natur harmonisch verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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