Wohnen am Ettlinger Tor

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
662 €
Preis/m²
11,41 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
662 €
Preis/m²
11,41 €
76137 Karlsruhe - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZHPXSDBFZ

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Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhaus mit Aufzug in zentraler Lage. Im Zuge aktueller Modernisierungsarbeiten wird die gesamte Elektrik erneuert und Wände und Decken tapeziert und gestrichen. Im Flur, der Küche und den Wohnräumen wird pflegeleichter Design-Vinylfußboden verlegt. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne wurde im Jahr 2019 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Den Balkon der Wohnung betreten Sie über das Wohnzimmer.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-08T00:00:00.000Z
Mietpreis
661,97 €
Preis/m²
11,41 €
Nebenkosten
152,00 €
Heizkosten
99,00 €
Warmmiete
912,97 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.985,91
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Abstellraum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen von Karlsruhe. Hier finden Sie alles was das Stadtleben so reizvoll macht, schöne Parks und Plätze, viele Geschäfte mit einem ganz besonderen Flair, nette Restaurants und Cafés, Museen und Galerien. Das Badische Staatstheater ist nur einen Katzensprung entfernt, ebenso der Stadtgarten mit dem Karlsruher Zoo oder der Hauptbahnhof. Schulen, Gymnasien und Kindergärten sind im Stadtteil angesiedelt. Sie haben in Karlsruhe eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, das erleichtert Ihnen den Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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