***KA-Rüppurr in Alblage- 3- ZKB, attraktive 103qm, Hochparterre, Altbau saniert***

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
11,65 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
11,65 €
76199 Karlsruhe - Rüppurr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TYS3J6BVKL

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Objektbeschreibung

Auf rund 103qm bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnambiente mit Süd- und Ostausrichtung und wurde im Jahr 2025 hochwertig saniert mit neuen 3-fachverglasten Fenstern, neuen Böden, ebenerdigem Dusch-Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und offener Küche zum Wohnzimmer. Eine Wohnung zum Wohlfühlen im Hochparterre des Hauses. Das historische Sandsteingebäude, Baujahr 1874, liegt im schönen Alt-Rüppurr an einem Albgrundstück in der Nähe der St.Nikolauskirche. Man ist mit wenigen Schritten im Grünen am Albwanderweg. Über einen Balkon verfügt die Wohnung nicht. Die Wohnung soll nur an 1-2 Personen vermietet werden im Alter über 45 Jahren.

Sonstiges - Besichtigung
Die Wohnung soll nur an 1-2 Personen vermietet werden im Alter über 45 Jahren. Sie lieben großzügige Räume und sind Nichtraucher? Dann lohnt sich eine Besichtigung! Es wäre wünschenswert, wenn Sie auch den Grund Ihres Umzugs nennen würden. Wir freuen uns auf ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie! Die Vermietung erfolgt selbstverständlich gebührenfrei.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1874
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
11,65 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.420,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Rüppurr zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtvierteln von Karlsruhe, weil es ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt verbindet.

Der nahegelegene Oberwald und die Albwiesen zwischen Ettlingen und Karlsruhe bieten zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen und Fahrradtouren im Grünen bis hin zu Ausflugszielen wie Wildpark und See – macht Rüppurr besonders reizvoll.

* Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m entfernt, 10 - 12 Minuten zur Innenstadt
* Hauptbahnhof ca. 3 km (5 - 7 Minuten mit der Straßenbahn)
* Die Anbindung an die Autobahn A5 / A8 und die Südtangente ist in Rüppurr optimal- beide sind in ca. 5 Minuten erreichbar.
* Flughafen Baden-Airpark in 25 Min.
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Hallenbad und Freibad und viele Freizeitanlagen fußläufig erreichbar
* Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
* ruhige und gepflegte Nachbarschaft mit schönen 1-2 Familienhäusern
* alle Ärzte im Stadtteil
* beliebte Gastronomie fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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