Renovierte 2-Zimmer-DG-WHG in KF-Haken mit TG + Südbalkon + Tageslichtbad mit Badewanne + ab 1.10.

Wir vermieten ab 1. Oktober unsere vor wenigen Jahren umfangreich renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Tiefgaragen-Stellplatz in ruhiger und beliebter Wohnlage im Ultenweg im Haken.

Details:

- gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss, kein Aufzug)

- geräumiger Koch-Ess-Wohnbereich mit Süd-Ost-Ausrichtung und Zugang über Doppelflügel-Terrassentüre auf den Balkon (Süd-Ausrichtung mit schönem Blick in den Garten und über die Nachbarschaft)

- die Wohnung wird unmöbliert vermietet; vom aktuellen Mieter kann die Einbauküche (siehe Foto) abgelöst werden

- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie Velux-Dachfenste

- ruhiges Schlafzimmer mit Ostausrichtung

- schöner Vinyl-Designbelag in Eichenoptik in allen Räumen außer im Bad (Fliesen)

- der Zugang zu allen Räumen erfolgt vom großzügigen Eingangsbereich/Flu

- praktischer Abstellraum mit einer komfortablen Größe sowie weitere Verstaumöglichkeiten im raffinierten Dachschlupf (kleine Tür vom Wohnzimmer aus)

- separater Kellerraum sowie Gemeinschaftskeller mit Möglichkeit zum Wäsche trocknen

- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (bei Bedarf kann optional ein weiterer Stellplatz in der gleichen Tiefgarage angemietet werden (die Tiefgarage wird aktuell vollständig saniert))

- Beheizung über Gas-Zentralheizung

- Treppenhaus wird wöchentlich durch einen Dienstleister gereinigt

- Hausverwaltung und Hausmeisterservice kümmern sich um Gebäude und Außenanlagen

- hauseigener Besucherparkplatz neben dem Haus

- Fahrradstellplätze direkt vor dem Gebäude

- perspektivisch soll im Haus Glasfaser verfügbar sein

Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt und kann ab dem 01.10.2026 angemietet werden (gegebenenfalls bei früherem Auszug des Mieters bereits im Laufe des Septembers).

Besichtigungstermine können in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter und nach Übersendung einer Mieterselbstauskunft durchgeführt werden.

Konditionen:

- Miete für die Wohnung (monatlich, kalt): 695,00 Euro

- Miete für den TG-Stellplatz (monatlich): 75,00 Euro (optional weiterer TG-Stellplatz für 75,00 Euro)

- Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung (als monatlicher Abschlag): 200,00 Euro (inkl. Heizkostenvorauszahlung)

- Gesamt-Miete (monatlich): 970,00 Euro

- GEZ/Strom/Telefon/Internet sind durch den Mieter separat zu bezahlen; eine private Hausrat- und Haftpflichtversicherung ist empfehlenswert

- Drei Monatsmieten Kaution

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00