Kehl-Bodersweier: Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Fußbodenheizung!

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
12,92 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
12,92 €
77694 Kehl - Bodersweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MN478SHLDE

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Objektbeschreibung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 859,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,02 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.69
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
12,92 €
Kaution
1800€
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Barrierefrei, modern und aus dem Jahr 2022 - diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kehl-Bodersweier vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld. Für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und ein ruhiges Zuhause legen, ist diese Wohnung eine überzeugende Wahl.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang - ein seltenes und geschätztes Ausstattungsmerkmal im Erdgeschoss. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende, großzügige Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche wird für lediglich 50 € monatlich mitvermietet. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und stilvollen Fliesen. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und verfügt über eine eigene Abstellbox für Stauraum. Weitere abschließbare Außenabstellräume bieten Platz für Fahrräder oder Sportequipment. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung fest zugeordnet.

Die gesamte Wohnanlage mit neun modernen Einheiten überzeugt durch eine konsequent hochwertige Fußbodenheizung in allen Räumen, ein integriertes Lüftungssystem für optimales Raumklima sowie hochwertige Vinylböden und elegante Fliesen setzen einen klaren Qualitätsmaßstab - der sich auch langfristig in niedrigen Betriebskosten bemerkbar macht.

Eine Neubau-Wohnung dieser Qualität und Ausstattungstiefe in ruhiger Lage ist selten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie.

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Lagebeschreibung

Die Steinertsaustraße 17 befindet sich in Kehl-Bodersweier - einem beliebten und ruhigen Ortsteil der Stadt Kehl. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.

Bodersweier zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Kehler Innenstadt sowie die Europastadt Straßburg in kurzer Zeit. Die Nähe zur B28 und zur A5 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Offenburg, Freiburg oder Karlsruhe. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit viel Natur und hoher Lebensqualität.

Die Lage eignet sich ideal für Singles, Paare und Familien, die modernes Wohnen in entspannter Umgebung schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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