Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Kelheim

Objektbeschreibung

Diese gepflegte & renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 76m². Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon der angenehme Stunden im Freien ermöglicht. Der vorhandene Stabparkettboden wurde frisch geschliffen und mit einer modernen matten Versiegelung versehen, alle Lichtschalter, Steckdosen und Rollladengurte wurden erneuert. Dies verleiht den Räumen eine hochwertige und zeitlose Wohnatmosphäre in neuem Glanz. Das Objekt ist mit einer Tiefgarage ausgestattet. Der Stellplatz (50€) ist bereits in die Warmmiete mit eingerechnet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gutem, renovierten Zustand und ist sofort bezugsbereit! Die ruhige Lage rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 76² Wohnfläche. Alle Zimmer sind über den zentralen Flur (Diele) erreichbar: Wohnzimmer: ca. 20,10 m² Heller und großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Küche: ca. 12,50 m² Separate Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Einbauküche. Schlafzimmer: ca. 14 m² Geräumiges Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Kinderzimmer/Büro: ca. 11,7 m² Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Badezimmer: knapp 6 m² Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Flur: ca. 5,35 m² Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Abstellraum: ca. 1,5 m² Praktische zusätzliche Staufläche innerhalb der Wohnung. Balkon/Terrasse: ca. 8,8 m² Angenehmer Außenbereich zum Entspannen und Verweilen.

Angaben
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach vorheriger Terminvereinbarung

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array