Stilvolle 3-Zi.-Wohnung (EG) mit Innenhof, EBK & Fußbodenheizung - kernsaniert 2022

Diese stilvoll kernsanierte Erdgeschosswohnung vereint auf besondere Weise historischen Altstadtcharme mit modernem Wohnkomfort. Es entsteht ein hochwertiges Wohnambiente, das Design, Eleganz und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet - ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien mit Sinn für urbanes Wohnen. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer - perfekt als Rückzugsort, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich: Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende. Freigelegte Stahlträger und ausgewählte Designelemente verleihen dem Raum einen markanten Loft-Charakter. Ein hochwertiger Design-Vinylboden sowie eine komfortable Fußbodenheizung, betrieben über nachhaltige Biomasse-Fernwärme, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Innenhof, den Sie für sich nutzen dürfen - eine kleine Oase mitten in der Altstadt. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum sowie optional einen Stellplatz in direkter Nähe - ein wertvoller Vorteil in zentraler Lage.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) Lehnerstraße 13, 93080 Pentling Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: [email protected] Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 12.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen