Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage mit TG-Stellplatz & Einbauküche

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
15,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
15,33 €
87435 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262YFRJKN86C

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Gartenwohnung überzeugt auf ca. 74,78 m² mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Neben zwei lichtdurchfluteten Zimmern verfügt die Wohnung über eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Der einladende Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 29,13 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox ergänzen dieses attraktive Wohnangebot.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft benötigen. +++++ Sie planen Ihre Immobilie zu veräußern? Sei es aus Platzgründen, der vielen Arbeit am Garten? Oder ist es schlicht der Wunsch nach Veränderung? Sprechen Sie uns gerne an! Wir ermitteln unverbindlich Ihren Marktpreis und organisieren den stressfreien und effizienten Verkauf der Immobilie. Wir freuen uns auf Sie. Mehr zum Thema Immobilienverkauf: https://www.immo-docs.de/verkaufen/ Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
15,33 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung verfügt über vielerlei Annehmlichkeiten:

- Exklusive Einbauküche (in der Miete inkludiert).
- Personenaufzug
- Großzügige Terrasse
- Gartenteil
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Fliesen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Barrierefrei

und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Besser geht es nicht: Durch die Lage am Wiesberg bietet die Wohnung einerseits die nötige Ruhe
für ein zentrales - aber dennoch ungestörtes -Wohnen in der Innenstadt, andererseits lassen sich über den Schumacherring alle wichtigen Verkehrsadern, wie z. B. die Autobahnen A7 und A980, die Bundesstraßen B12, B19 sowie B309 schnell und einfach erreichen. Auch der Kemptener Bahnhof ist schnell und unkompliziert vom Grundstück aus zu erreichen.
Das Kemptener Busnetz bietet zudem folgende Haltestellen in der Nähe: Kotterner Straße/ Berufsschulzentrum, Hochschule, Forum Allgäu und Haslacher Straße. Zudem ist der Allgäu Airport Memmingen über die A7 innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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