Innenstadtlage: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Einbauküche

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.225 €
Preis/m²
16,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.225 €
Preis/m²
16,33 €
87435 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LCU96ZF75D

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Objektbeschreibung

Einzigartig! Der offen gestaltete Grundriss macht diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in bester Innenstadtlage. Ein Aufzug ermöglicht Ihnen den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnung im Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei Zimmer sowie zwei Dachterrassen. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch das helle Büro überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und gute Nutzbarkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Hinweis: Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht.

Sonstiges
Da wir die Wohnung im Auftrag vermieten bitten wir um die Bereitstellung diverser personenbezogener Daten. Weitere Informationen erhalten Sie nach der Kontaktaufnahme. Der Mieter hat keine Provision zu zahlen. Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.225,00 €
Preis/m²
16,33 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.555,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.675,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über vielerlei Annehmlichkeiten:

Exklusive Einbauküche (in der Miete enthalten).
Ein Abkauf der Küche ist nach Absprache ebenfalls möglich.

- Personenaufzug
- Großzügige Dachterrassen
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Fliesen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefrei

und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Besser geht es nicht: Durch die Lage am Wiesberg bietet die Wohnung einerseits die nötige Ruhe
für ein zentrales - aber dennoch ungestörtes Wohnen in der Innenstadt, andererseits lassen sich über den Schumacherring alle wichtigen Verkehrsadern, wie z. B. die Autobahnen A7 und A980, die Bundesstraßen B12, B19 sowie B309 schnell und einfach erreichen.

Auch der Kemptener Bahnhof ist schnell und unkompliziert vom Grundstück aus zu erreichen.
Das Kemptener Busnetz bietet zudem folgende Haltestellen in der Nähe: Kotterner Straße/ Berufsschulzentrum, Hochschule, Forum Allgäu und Haslacher Straße. Zudem ist der Allgäu Airport Memmingen über die A7 innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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