Schöne Wohnung mit Balkon, Küche & TG-Stellplatz in Kempten

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
15,38 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
15,38 €
87435 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T5T5HQ45Z4

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Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, wir vermieten unsere schöne Wohnung mitten in Kempten. Wesentliche Merkmale: - Sanierung 2023 - Neue Fenster 2025 (auf den Bilder alte Fenster zu sehen) - Wintergarten / Balkon mit schöner Aussicht - neue Einbauküche mit allen Geräten inkl. Spülmaschine und neuer Kühlschrank (auf dem Bilder nicht zu sehen) - Waschtrockner in der Küche - Deckenleuten in allen Räumen - Tiefgaren-Stellplatz - Aufzug - Kellerraum - Fahrradraum - die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 oder nach Absprache mit den jetzigen Mieter schon vorher bezogen werden Die Warmmiete beträgt 1.450 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: - 1.200 EUR Kaltmiete inkl. der Einbauküche, Keller und TG-Stellplatz - 250 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten - Die Kaltmiete bleibt in den ersten zwei Jahren garantiert unverändert. Bilder und Grundriss sind angehängt. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftigen Anfragen. Herzliche Grüße, Alexander Kurz

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
15,38 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich mitten in Kempten (Allgäu). Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Reinigungen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus einen Kindergarten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Fitnessstudio) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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