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Exklusiver Neubau: 3-Zimmer-Wohnung in Kirchlengern



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,06 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,06 €
32278 Kirchlengern - Kirchlengern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQRP3U84KX

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Haus am Heinecke-Tor. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, 95,41 m² Wohnfläche und einem schönen Balkon mit 8,44 m².

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit hellen Räumen und einem freundlichen Ambiente. Der großzügige Wohnbereich schafft Platz für individuelle Gestaltung und lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Für diese fällt ein monatlicher Zuschlag in Höhe von 135 € an.

Auch praktisch lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Die barrierearme Ausführung macht das Wohnen besonders angenehm. Ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein Aufzug im Haus erhöhen den Komfort im Alltag. Der Außenstellplatz ist obligatorischer Bestandteil des Mietverhältnisses und wird mit 35 € zusätzlich monatlich berechnet. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 70 € pro Monat angemietet werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die moderne Wohnanlage am Heinecke-Tor steht für Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld. Ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Ausstattung suchen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
11,06 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.270,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3.450,00 €
Stellplatzpreis
35,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.6
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Diese Wohnung bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestaltet werden können. Ein barrierefreies Bad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Kochabende und ist logisch mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden in der Sonne zu verbringen. Zudem finden Sie in der Wohnung einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem die Abluftwärmepumpe Platz hat und Waschmaschine sowie Trockner untergebracht werden können.Hier verbindet sich modernster Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept, das Ihren Lebensstil unterstützt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kirchlengern in angenehmer Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A30 sind schnell erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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