Schöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kitzingen!

Schöne 3 ZW in Kitzingen Zentrum, ruhig und absolut zentral nahe Ritterstr., EBK, Bad mit Badewanne und Dusche, 3. OG, zusätzlich großer Speicherabteil ca. 21,28 qm, Kellerersatzraum im Hof, saniert, ab 01.09.2026 zu vermieten. Die Nebenkosten ca. 220 EUR bei 2 Personen enthalten alle Kosten (Heizung, Wasser, Winterdienst, Treppenreinigung u.a.) außer Strom, Telefon/Internet und ARD Gebühren. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt individuell über Verbrauchszähler. Die im Juli 2025 neu installierte zentrale Hybrid-Heizungsanlage (Wärmepumpe mit Gas-Brennwertgerät und solarer Unterstützung) sorgt für eine zukunftsfähige und energieeffiziente Versorgung.

Das gesamte Gebäude wurde aufwendig und professionell saniert. Dabei wurden unter anderem die komplette Haustechnik, alle Fenster, Bäder, das Dach sowie sämtliche Oberflächen erneuert.

Der gepflegte, gepflasterte Innenhof mit überdachten Abstellräumen bietet zusätzlichen Komfort und schafft mehr Lebensqualität.

Ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung. Ein Anschluss bis in die Wohnung ist ggf. möglich.

Hinweise:

Rauchen ist im Wohnraum nicht gestattet.

Tierhaltung, Untervermietung sowie gewerbliche Nutzung sind nicht erlaubt. Für Hartz IV Empfänger ungeeignet. Die Wohnung wird ausschließlich an berufstätige Mieter (max. zwei Personen) vermietet. Es fallen keine Maklergebühren an.

Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen in der näheren Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße sowie am Main zur Verfügung.

DSGVO:

Ihre Daten werden bis zur Vermietung der Wohnung gespeichert und danach unwiderruflich gelöscht.

Zur Anmietung benötigen wir von Ihnen:

Personalausweis oder Pass,

die letzten drei Gehalts bzw. den Rentennachweis(e)

eine Mieterselbstauskunft

eine aktuelle SCHUFA Selbstauskunft

Falls Sie Interesse an der Wohnung haben senden Sie mir bitte mit Ihrer Anfrage folgende Informationen von Ihnen mit:

Name, Vorname, Geburtsdatum, aktueller Wohnort, Beruf, Einkommen.

Wer würde in die Wohnung einziehen?

Ziehen Raucher in die Wohnung mit ein?

Spielen Sie Musikinstrumente?

Anfragen ohne o. g. Angaben werden nicht beantwortet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00